若水のマンション相場

Name: 若水のマンション相場データ（名古屋市千種区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市千種区若水 | 58件の成約データ

愛知県名古屋市千種区若水のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.2万円（成約58件、前年比+57.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

若水の中古マンション

58件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,969万円

㎡単価

25.4万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築25年の㎡単価26.6万円に対し、築45年は27.3万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築25年

26.6万/㎡

4件

築30年

29.0万/㎡

14件

築35年

28.0万/㎡

18件

築40年

25.5万/㎡

19件

築45年

27.3万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。４ＬＤＫの平均価格は2,014万円。

２ＬＤＫ

1,855万円

10件

３ＬＤＫ

1,983万円

36件

４ＬＤＫ

2,014万円

9件

若水 22.2万/㎡名古屋市千種区内 48位/55地区

平均㎡単価

22.2万/㎡

前年比 ▲57.1%

平均価格

1,606万円

取引実績

58件

平均面積

72㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万30万10万

2008201120152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2026年は㎡27.3万円へ、18年間で+27.9%上昇（年平均+1.5%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,571万円

36件

２ＬＤＫ

1,670万円

10件

４ＬＤＫ

1,667万円

9件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,300万円

1件

４ＤＫ

1,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,900万円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 25.3万/㎡

2026年第1四半期 1,900万円 築改装済み年・ 65㎡〜・２ＬＤＫ 29.2万/㎡

2025年第4四半期 1,800万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 21.2万/㎡

2025年第3四半期 2,000万円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 26.7万/㎡

2025年第2四半期 1,400万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第2四半期 1,500万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第1四半期 1,300万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 17.3万/㎡

2024年第4四半期 1,000万円 75㎡〜・２ＬＤＫ 13.3万/㎡

2024年第2四半期 1,100万円 75㎡〜・２ＬＤＫ 14.7万/㎡

2024年第1四半期 1,300万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 17.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

若水のマンション一覧（2棟）

サンメゾン千種公園東

築1年 | 6階建 | 27戸

売買0件

市場環境（名古屋市千種区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年

🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	158,593	-
2017	160,114	-
2019	159,749	+65
2021	159,326	+321
2023	159,792	+564
2024	160,425	+964

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%

名古屋市千種区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市千種区のマンションマップ

名古屋市千種区内のエリアランキング

若水は名古屋市千種区内55地区中48位（上位13%）。単価22.2万/㎡。 1つ上の光が丘とは6%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 星が丘山手

58.4万

+162%

19 東明町

41.9万

+88%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 春岡通

41.4万

+86%

38 千代田橋

30.4万

+37%

他 17 地区

お手頃帯（39〜55位）

39 覚王山通

30.3万

+36%

40 猪高町大字猪子石

30.3万

+36%

41 豊年町

30.1万

+35%

42 御影町

29.4万

+32%

43 振甫町

27.6万

+24%

44 鹿子殿

27.5万

+23%

45 揚羽町

26.6万

+20%

46 竹越

26.1万

+17%

47 光が丘

23.6万

+6%

48 若水 ◀

22.2万

―

49 今池南

21.9万

-2%

50 田代町

21.4万

-4%

51 南明町

20.3万

-9%

52 香流橋

19.7万

-11%

53 幸川町

17.1万

-23%

54 神田町

16.3万

-27%

55 千代が丘

14.4万

-35%

最寄り駅の相場

若水周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市千種区若水３丁目２００７番	27.8万/㎡	+3.0%	店舗,事務所	池下 850m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）