フローレンスパレ
愛知県名古屋市千種区香流橋1丁目2-43 | 築32年 | 14戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20172018
各物件
中央値ライン
賃料の推移
12万10万8万
2013201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,333円から2017年には99,500円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の52%・11件）で、平均2,046万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,046万円、3LDKは平均1,448万円です。
４ＬＤＫ
2,046万
11件
３ＬＤＫ
1,553万
6件
3LDK
1,448万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 11件 | 2,046万 | 1,000万 | 2,917万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,553万 | 807万 | 2,344万 |
| 3LDK | 4件 | 1,448万 | 1,266万 | 1,529万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区香流橋1丁目2-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 77.92m² ～ 77.92m² |
| 分譲会社 | シーエスオノダ |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | シーエスオノダ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
小幡駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立千代田橋小学校
中学校
名古屋市立千種中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンスパレ | 1994 | 14戸 | 18.0万 | 1,398万 |
| パレス第2守山 | 1980 | 26戸 | 13.4万 | 799万 |
| グリーンベル香流橋 | 2001 | 28戸 | 29.1万 | 2,398万 |
| ネオハイツ新香流1号館 | 1987 | 31戸 | - | - |
| ユーハウス第4千代田 | 1989 | 17戸 | 16.8万 | 1,600万 |
| ライオンズマンション宮根台 | 1996 | 18戸 | 17.8万 | 1,400万 |
| プリオール千種新西 | 2012 | 27戸 | - | - |
| シャトーかなれ | 1972 | 8戸 | - | - |
| プリオール竹越 | 2004 | 32戸 | 30.6万 | 2,780万 |
| ダイアパレス小幡グランアリーナ | 2015 | 72戸 | - | - |
| グリーンベル宮根台 | 2012 | 36戸 | 35.7万 | 2,880万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 3LDK | 15.3万 | 17.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.04万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,348万 | 17.39万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.94万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.94万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,818円。
3LDK
82,000〜113,000円
90,818円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 113,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 82,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 82,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 82,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,145円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。