長府松小田本町の土地相場
山口県下関市長府松小田本町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
山口県下関市長府松小田本町の土地相場は坪単価6万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長府松小田本町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
174,892円/坪
推定総額
1,399万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が13,799円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて92%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.3/坪
5.5/㎡
平均価格
1,486
取引実績
18件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2024年は坪12万円へ、16年間で55.0%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
970円
79坪〜（260㎡〜）
12.3/坪
2021年第4四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2021年第3四半期
950円
79坪〜（260㎡〜）
12.1/坪
2020年第4四半期
850円
79坪〜（260㎡〜）
10.8/坪
2018年第3四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2016年第2四半期
700円
48坪〜（160㎡〜）
14.5/坪
2016年第1四半期
1,900円
100坪〜（330㎡〜）
19.0/坪
2015年第1四半期
820円
57坪〜（190㎡〜）
14.3/坪
2013年第2四半期
3,300円
197坪〜（650㎡〜）
16.8/坪
2011年第4四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
長府松小田本町は下関市内116地区中12位（上位90%）。
坪単価18.3/坪。
1つ上の稗田町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）
長府松小田本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市長府松小田本町６９４番９ | 6.5/㎡ | -0.3% | 住宅,店舗 | 長府 130m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）