長府侍町の土地相場
山口県下関市長府侍町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
山口県下関市長府侍町の土地相場は坪単価6万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-47.2%。
推定相場
長府侍町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
240,795円/坪
推定総額
2,528万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が58,557円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて94%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
20.7/坪
6.3/㎡
前年比 ▼47.2%
平均価格
3,608
取引実績
11件
平均面積
161坪
531㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万30万21万12万
200920142016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪18万円から2025年は坪16万円へ、16年間で12.9%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
950円
60坪〜（200㎡〜）
15.7/坪
2024年第3四半期
4,500円
151坪〜（500㎡〜）
29.8/坪
2023年第1四半期
13,000円
575坪〜（1900㎡〜）
22.6/坪
2019年第2四半期
4,300円
203坪〜（670㎡〜）
21.2/坪
2018年第2四半期
900円
51坪〜（170㎡〜）
17.5/坪
2016年第3四半期
940円
76坪〜（250㎡〜）
12.4/坪
2015年第4四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2014年第3四半期
1,700円
106坪〜（350㎡〜）
16.1/坪
2012年第2四半期
7,000円
200坪〜（660㎡〜）
35.1/坪
2012年第1四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
長府侍町は下関市内116地区中6位（上位95%）。
坪単価20.7/坪。
1つ上の形山町とは2%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）