綾羅木本町の土地相場
山口県下関市綾羅木本町 | 44件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
山口県下関市綾羅木本町の土地相場は坪単価5万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-25.8%。
推定相場
綾羅木本町の土地
44件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
235,442円/坪
推定総額
1,884万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,319円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.6/坪
4.7/㎡
前年比 ▼25.8%
平均価格
1,695
取引実績
44件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+32.1%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
76坪〜（250㎡〜）
25.1/坪
2025年第1四半期
1,100円
145坪〜（480㎡〜）
7.6/坪
2024年第4四半期
2,800円
118坪〜（390㎡〜）
23.7/坪
2024年第4四半期
2,100円
124坪〜（410㎡〜）
16.9/坪
2024年第3四半期
8,000円
302坪〜（1000㎡〜）
26.4/坪
2023年第4四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2023年第3四半期
2,900円
197坪〜（650㎡〜）
14.7/坪
2021年第3四半期
690円
51坪〜（170㎡〜）
13.4/坪
2020年第2四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2019年第4四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
綾羅木本町は下関市内116地区中27位（上位77%）。
坪単価15.6/坪。
1つ上の大字安岡とは2%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）
綾羅木本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市綾羅木本町３丁目１７番２ | 6.7/㎡ | - | 住宅,店舗 | 綾羅木 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）