形山町の土地相場
山口県下関市形山町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下関市形山町の土地相場は坪単価6万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
形山町の土地
19件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
350,140円/坪
推定総額
1,926万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（10万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
21.0/坪
6.4/㎡
平均価格
1,235
取引実績
19件
平均面積
60坪
198㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万23万17万11万
2014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪12万円から2022年は坪23万円へ、8年間で+89.3%上昇（年平均+11.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2020年第2四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2020年第1四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2020年第1四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2020年第1四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2019年第4四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2019年第4四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2019年第4四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2019年第4四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2019年第2四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
形山町は下関市内116地区中5位（上位96%）。
坪単価21.0/坪。
1つ上の田中町とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）