田中町の土地相場
山口県下関市田中町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下関市田中町の土地相場は坪単価6万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田中町の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
338,278円/坪
推定総額
1,184万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が68,705円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて36%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.3/坪
6.4/㎡
平均価格
901
取引実績
12件
平均面積
43坪
142㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万
20092012201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪27万円から2023年は坪22万円へ、14年間で18.1%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
300円
14坪〜（45㎡〜）
22.0/坪
2022年第4四半期
500円
32坪〜（105㎡〜）
15.7/坪
2022年第1四半期
2,100円
106坪〜（350㎡〜）
19.8/坪
2021年第2四半期
400円
44坪〜（145㎡〜）
9.1/坪
2020年第1四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2018年第1四半期
650円
27坪〜（90㎡〜）
23.9/坪
2018年第1四半期
1,000円
33坪〜（110㎡〜）
30.1/坪
2014年第1四半期
680円
30坪〜（100㎡〜）
22.5/坪
2012年第2四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2010年第2四半期
280円
29坪〜（95㎡〜）
9.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
田中町は下関市内116地区中4位（上位97%）。
坪単価21.3/坪。
1つ上の伊倉町とは2%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）
田中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市上田中町２丁目１１番２４ | 6.3/㎡ | -1.4% | 住宅,倉庫,作業場 | 下関 2900m |
| 下関市稗田中町７番２１ | 5.5/㎡ | +2.4% | 住宅 | 綾羅木 1100m |
| 下関市上田中町４丁目２８番１２３ | 4.9/㎡ | +0.4% | 住宅 | 下関 2800m |
| 下関市長府松小田中町１１８番３ | 4.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 長府 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）