彦島角倉町の土地相場
山口県下関市彦島角倉町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下関市彦島角倉町の土地相場は坪単価5万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
彦島角倉町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
253,267円/坪
推定総額
1,773万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,086円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.8/坪
5.1/㎡
平均価格
1,247
取引実績
13件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万20万15万10万
20082017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2024年は坪19万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2022年第4四半期
500円
54坪〜（180㎡〜）
9.2/坪
2022年第3四半期
970円
79坪〜（260㎡〜）
12.3/坪
2022年第2四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2021年第2四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2021年第1四半期
2,500円
139坪〜（460㎡〜）
18.0/坪
2020年第4四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2019年第1四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2018年第3四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2017年第4四半期
680円
70坪〜（230㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
彦島角倉町は下関市内116地区中23位（上位80%）。
坪単価16.8/坪。
1つ上の稗田中町とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）