貴船町の土地相場
山口県下関市貴船町 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
山口県下関市貴船町の土地相場は坪単価5万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
貴船町の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
207,728円/坪
推定総額
1,039万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大123%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が54,727円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて110%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.9/坪
4.5/㎡
平均価格
1,302
取引実績
25件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
200820132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪12万円へ、16年間で22.2%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
130円
11坪〜（35㎡〜）
12.3/坪
2022年第2四半期
400円
9坪〜（30㎡〜）
44.1/坪
2022年第1四半期
130円
23坪〜（75㎡〜）
5.7/坪
2021年第3四半期
200円
14坪〜（45㎡〜）
14.7/坪
2021年第3四半期
470円
48坪〜（160㎡〜）
9.7/坪
2020年第3四半期
210円
32坪〜（105㎡〜）
6.6/坪
2020年第1四半期
170円
23坪〜（75㎡〜）
7.5/坪
2019年第2四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2018年第4四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2018年第2四半期
550円
32坪〜（105㎡〜）
17.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
貴船町は下関市内116地区中31位（上位73%）。
坪単価14.9/坪。
1つ上の綾羅木南町とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）
貴船町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市貴船町１丁目２９番２外 | 5.1/㎡ | -0.2% | 住宅,店舗 | 下関 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）