長府浜浦西町の土地相場
山口県下関市長府浜浦西町 | 16件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大101%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が96,113円高くなります。
6〜8m
8件
19万/坪
8m以上
6件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて173%の差があります。
ほぼ長方形
5件
25万/坪
ほぼ正方形
4件
11万/坪
長方形
5件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南東
6件
11万/坪
西
3件
9万/坪
北西
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
倉庫
1件
平均坪単価
17.4/坪
5.3/㎡
平均価格
1,170
取引実績
16件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
123万92万61万30万
200920112013201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2020年は坪13万円へ、11年間で+4.0%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2018年第4四半期
650円
60坪〜（200㎡〜）
10.7/坪
2016年第1四半期
470円
53坪〜（175㎡〜）
8.9/坪
2015年第2四半期
6,200円
57坪〜（190㎡〜）
107.9/坪
2014年第4四半期
960円
67坪〜（220㎡〜）
14.4/坪
2014年第4四半期
990円
79坪〜（260㎡〜）
12.6/坪
2014年第1四半期
660円
57坪〜（190㎡〜）
11.5/坪
2014年第1四半期
1,400円
169坪〜（560㎡〜）
8.3/坪
2014年第1四半期
640円
53坪〜（175㎡〜）
12.1/坪
2013年第1四半期
970円
76坪〜（250㎡〜）
12.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
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長府浜浦西町は下関市内116地区中18位（上位84%）。
坪単価17.4/坪。
1つ上の長府印内町とは2%の差。
高価格帯（1〜39位）
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長府浜浦西町 ◀
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17.4/坪