川中本町の土地相場
山口県下関市川中本町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下関市川中本町の土地相場は坪単価5万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-40.0%。
推定相場
川中本町の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
245,196円/坪
推定総額
1,716万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が48,659円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて116%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.8/坪
5.4/㎡
前年比 ▼40.0%
平均価格
1,559
取引実績
29件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万25万19万13万7万
200820122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪14万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
850円
73坪〜（240㎡〜）
11.7/坪
2025年第2四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2025年第1四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2024年第3四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2024年第3四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2024年第1四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2023年第1四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2022年第4四半期
800円
70坪〜（230㎡〜）
11.5/坪
2022年第4四半期
2,400円
94坪〜（310㎡〜）
25.6/坪
2022年第2四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
川中本町は下関市内116地区中16位（上位86%）。
坪単価17.8/坪。
1つ上の秋根上町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）