一の宮本町の土地相場
山口県下関市一の宮本町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下関市一の宮本町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
一の宮本町の土地
10件の取引データ
最新: 2018年第3四半期
推定坪単価
208,673円/坪
推定総額
1,878万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が42,447円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.6/坪
4.4/㎡
平均価格
1,592
取引実績
10件
平均面積
144坪
476㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
20112013201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪17万円から2018年は坪30万円へ、7年間で+80.6%上昇（年平均+11.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第3四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2017年第1四半期
900円
42坪〜（140㎡〜）
21.3/坪
2016年第4四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
2016年第1四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2015年第2四半期
2,700円
393坪〜（1300㎡〜）
6.9/坪
2015年第2四半期
72円
27坪〜（90㎡〜）
2.6/坪
2014年第1四半期
50円
14坪〜（45㎡〜）
3.7/坪
2013年第4四半期
700円
363坪〜（1200㎡〜）
1.9/坪
2012年第3四半期
3,700円
206坪〜（680㎡〜）
18.0/坪
2011年第3四半期
3,400円
206坪〜（680㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
一の宮本町は下関市内116地区中36位（上位69%）。
坪単価14.6/坪。
1つ上の大和町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）