綾羅木新町の土地相場
山口県下関市綾羅木新町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,421円高くなります。
4〜6m
7件
10万/坪
6〜8m
17件
11万/坪
8m以上
6件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、台形（9万円）と比べて32%の差があります。
長方形
9件
12万/坪
ほぼ長方形
6件
12万/坪
ほぼ台形
6件
10万/坪
台形
3件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
西
6件
13万/坪
東
3件
12万/坪
北
3件
11万/坪
南東
5件
11万/坪
南
5件
11万/坪
北東
4件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
1件
平均坪単価
14.6/坪
4.4/㎡
平均価格
1,495
取引実績
30件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万17万14万11万
200920112014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2024年は坪18万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
770円
44坪〜（145㎡〜）
17.6/坪
2023年第2四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2023年第1四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
2019年第3四半期
650円
59坪〜（195㎡〜）
11.0/坪
2017年第4四半期
600円
53坪〜（175㎡〜）
11.3/坪
2017年第3四半期
1,700円
91坪〜（300㎡〜）
18.7/坪
2017年第2四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2016年第2四半期
740円
60坪〜（200㎡〜）
12.2/坪
2016年第1四半期
700円
56坪〜（185㎡〜）
12.5/坪
2015年第2四半期
910円
85坪〜（280㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
綾羅木新町は下関市内116地区中36位（上位69%）。
坪単価14.6/坪。
1つ上の一の宮住吉とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
36
綾羅木新町 ◀
―
14.6/坪