稗田西町の土地相場
山口県下関市稗田西町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下関市稗田西町の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
稗田西町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
284,274円/坪
推定総額
1,706万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて39%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「店舗」目的です。
平均坪単価
17.3/坪
5.2/㎡
平均価格
1,777
取引実績
10件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万20万16万12万8万
20082012201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2022年は坪17万円へ、14年間で17.9%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
3,800円
230坪〜（760㎡〜）
16.5/坪
2016年第1四半期
450円
30坪〜（100㎡〜）
14.9/坪
2016年第1四半期
2,100円
200坪〜（660㎡〜）
10.5/坪
2016年第1四半期
760円
35坪〜（115㎡〜）
21.8/坪
2016年第1四半期
960円
59坪〜（195㎡〜）
16.3/坪
2014年第1四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2012年第4四半期
5,000円
393坪〜（1300㎡〜）
12.7/坪
2008年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2008年第4四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
2008年第2四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
稗田西町は下関市内116地区中20位（上位83%）。
坪単価17.3/坪。
1つ上の長府浜浦西町とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）
稗田西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市稗田西町１番７外 | 5.8/㎡ | +1.7% | 住宅,店舗,その他 | 綾羅木 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）