伊倉町の土地相場
山口県下関市伊倉町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下関市伊倉町の土地相場は坪単価7万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-7.4%。
推定相場
伊倉町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
341,099円/坪
推定総額
2,217万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,622円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.7/坪
6.6/㎡
前年比 ▼7.4%
平均価格
1,764
取引実績
17件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万23万19万15万11万
200920112014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪21万円から2024年は坪23万円へ、15年間で+9.2%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2024年第3四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2020年第3四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2020年第1四半期
1,600円
112坪〜（370㎡〜）
14.3/坪
2019年第2四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2016年第4四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2016年第2四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2016年第1四半期
1,900円
76坪〜（250㎡〜）
25.1/坪
2015年第2四半期
5,100円
242坪〜（800㎡〜）
21.1/坪
2015年第2四半期
2,500円
100坪〜（330㎡〜）
25.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
伊倉町は下関市内116地区中3位（上位97%）。
坪単価21.7/坪。
1つ上の山の田中央町とは4%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）