清末陣屋の土地相場
山口県下関市清末陣屋 | 14件の成約データ
山口県下関市清末陣屋の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清末陣屋の土地
14件の取引データ
最新: 2017年第1四半期
推定坪単価
88,213円/坪
推定総額
706万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が8,110円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
平均価格
924
取引実績
14件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082011201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2017年は坪16万円へ、9年間で+42.9%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第1四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2016年第4四半期
350円
115坪〜（380㎡〜）
3.0/坪
2015年第3四半期
280円
32坪〜（105㎡〜）
8.8/坪
2014年第4四半期
89円
88坪〜（290㎡〜）
1.0/坪
2014年第4四半期
120円
76坪〜（250㎡〜）
1.6/坪
2014年第2四半期
830円
82坪〜（270㎡〜）
10.2/坪
2012年第3四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2012年第2四半期
810円
67坪〜（220㎡〜）
12.2/坪
2011年第3四半期
550円
148坪〜（490㎡〜）
3.7/坪
2009年第3四半期
670円
60坪〜（200㎡〜）
11.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
清末陣屋は下関市内116地区中79位（上位32%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の小月本町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）