豊浦町大字吉永の土地相場
山口県下関市豊浦町大字吉永 | 14件の成約データ
山口県下関市豊浦町大字吉永の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊浦町大字吉永の土地
14件の取引データ
最新: 2019年第1四半期
推定坪単価
68,336円/坪
推定総額
718万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大189%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,827円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて67%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
698
取引実績
14件
平均面積
188坪
620㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820102013201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2019年は坪12万円へ、11年間で+222.0%上昇（年平均+20.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
250円
21坪〜（70㎡〜）
11.8/坪
2018年第1四半期
200円
106坪〜（350㎡〜）
1.9/坪
2017年第3四半期
130円
44坪〜（145㎡〜）
3.0/坪
2016年第4四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2016年第1四半期
100円
115坪〜（380㎡〜）
0.9/坪
2014年第2四半期
2,800円
393坪〜（1300㎡〜）
7.1/坪
2013年第3四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2013年第3四半期
900円
544坪〜（1800㎡〜）
1.7/坪
2013年第1四半期
360円
103坪〜（340㎡〜）
3.5/坪
2012年第4四半期
140円
47坪〜（155㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
豊浦町大字吉永は下関市内116地区中103位（上位11%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の豊田町大字矢田とは2%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）