安岡本町の土地相場
山口県下関市安岡本町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下関市安岡本町の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
安岡本町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
107,739円/坪
推定総額
485万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
402
取引実績
14件
平均面積
54坪
179㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
20082015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪7万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
650円
94坪〜（310㎡〜）
6.9/坪
2022年第4四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
2021年第3四半期
650円
44坪〜（145㎡〜）
14.8/坪
2021年第3四半期
250円
29坪〜（95㎡〜）
8.7/坪
2019年第1四半期
60円
20坪〜（65㎡〜）
3.1/坪
2018年第3四半期
540円
36坪〜（120㎡〜）
14.9/坪
2018年第3四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2017年第2四半期
500円
160坪〜（530㎡〜）
3.1/坪
2015年第4四半期
120円
18坪〜（60㎡〜）
6.6/坪
2015年第4四半期
220円
42坪〜（140㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
安岡本町は下関市内116地区中86位（上位26%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の彦島西山町とは3%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）
安岡本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市安岡本町２丁目１７７４番１０外 | 3.3/㎡ | +0.6% | 住宅 | 安岡 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）