豊浦町豊洋台の土地相場
山口県下関市豊浦町豊洋台 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下関市豊浦町豊洋台の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊浦町豊洋台の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
54,298円/坪
推定総額
434万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,525円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
395
取引実績
12件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20092012201420172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2022年は坪3万円へ、13年間で47.9%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
200円
73坪〜（240㎡〜）
2.8/坪
2019年第3四半期
210円
64坪〜（210㎡〜）
3.3/坪
2019年第3四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2017年第3四半期
150円
76坪〜（250㎡〜）
2.0/坪
2016年第2四半期
230円
175坪〜（580㎡〜）
1.3/坪
2014年第4四半期
100円
79坪〜（260㎡〜）
1.3/坪
2013年第4四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2012年第4四半期
350円
82坪〜（270㎡〜）
4.3/坪
2012年第2四半期
1,400円
333坪〜（1100㎡〜）
4.2/坪
2010年第4四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
豊浦町豊洋台は下関市内116地区中106位（上位9%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の菊川町大字上田部とは9%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）