大字吉田の土地相場
山口県下関市大字吉田 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下関市大字吉田の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字吉田の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
32,816円/坪
推定総額
263万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて12%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.0/㎡
平均価格
311
取引実績
10件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082010201420212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+59.1%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
150円
33坪〜（110㎡〜）
4.5/坪
2023年第1四半期
100円
91坪〜（300㎡〜）
1.1/坪
2021年第2四半期
180円
82坪〜（270㎡〜）
2.2/坪
2021年第2四半期
120円
39坪〜（130㎡〜）
3.1/坪
2016年第1四半期
900円
242坪〜（800㎡〜）
3.7/坪
2014年第4四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2011年第3四半期
450円
79坪〜（260㎡〜）
5.7/坪
2010年第4四半期
600円
203坪〜（670㎡〜）
3.0/坪
2009年第1四半期
160円
45坪〜（150㎡〜）
3.5/坪
2008年第3四半期
300円
106坪〜（350㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
大字吉田は下関市内116地区中111位（上位4%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の豊浦町大字宇賀とは8%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）
大字吉田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市大字吉田字高原１２１８番１１ | 1.9/㎡ | -1.1% | 住宅 | 小月 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）