彦島老町の土地相場
山口県下関市彦島老町 | 13件の成約データ
山口県下関市彦島老町の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
彦島老町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
141,490円/坪
推定総額
778万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が24,100円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて154%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
685
取引実績
13件
平均面積
126坪
418㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+135.0%上昇（年平均+7.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
430円
53坪〜（175㎡〜）
8.1/坪
2024年第4四半期
330円
51坪〜（170㎡〜）
6.4/坪
2022年第3四半期
370円
54坪〜（180㎡〜）
6.8/坪
2021年第1四半期
700円
97坪〜（320㎡〜）
7.2/坪
2017年第4四半期
260円
60坪〜（200㎡〜）
4.3/坪
2016年第4四半期
1,100円
333坪〜（1100㎡〜）
3.3/坪
2016年第2四半期
230円
53坪〜（175㎡〜）
4.3/坪
2015年第4四半期
630円
53坪〜（175㎡〜）
11.9/坪
2015年第3四半期
580円
53坪〜（175㎡〜）
11.0/坪
2015年第3四半期
670円
53坪〜（175㎡〜）
12.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
彦島老町は下関市内116地区中91位（上位22%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の大字形山とは3%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）