吉見本町の土地相場
山口県下関市吉見本町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下関市吉見本町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉見本町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
80,061円/坪
推定総額
480万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が11,555円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
594
取引実績
11件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
20102014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪11万円から2023年は坪8万円へ、13年間で26.1%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
600円
73坪〜（240㎡〜）
8.3/坪
2022年第4四半期
170円
27坪〜（90㎡〜）
6.2/坪
2022年第1四半期
200円
59坪〜（195㎡〜）
3.4/坪
2021年第3四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2019年第1四半期
270円
47坪〜（155㎡〜）
5.8/坪
2019年第1四半期
730円
112坪〜（370㎡〜）
6.5/坪
2017年第3四半期
150円
45坪〜（150㎡〜）
3.3/坪
2015年第2四半期
220円
36坪〜（120㎡〜）
6.1/坪
2014年第2四半期
2,800円
363坪〜（1200㎡〜）
7.7/坪
2013年第4四半期
150円
59坪〜（195㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
吉見本町は下関市内116地区中93位（上位20%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の小月宮の町とは9%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）
吉見本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市吉見本町１丁目１４１７番外 | 3.3/㎡ | -1.8% | 店舗 | 吉見 110m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）