大字阿内の土地相場
山口県下関市大字阿内 | 12件の成約データ
山口県下関市大字阿内の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字阿内の土地
12件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
20,687円/坪
推定総額
176万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,814円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
174
取引実績
12件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
201120122013201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2020年は坪2万円へ、9年間で35.8%下落（年平均-4.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
130円
56坪〜（185㎡〜）
2.3/坪
2019年第3四半期
400円
230坪〜（760㎡〜）
1.7/坪
2019年第3四半期
79円
45坪〜（150㎡〜）
1.7/坪
2019年第2四半期
150円
88坪〜（290㎡〜）
1.7/坪
2019年第2四半期
150円
88坪〜（290㎡〜）
1.7/坪
2018年第3四半期
150円
85坪〜（280㎡〜）
1.8/坪
2018年第3四半期
70円
41坪〜（135㎡〜）
1.7/坪
2018年第1四半期
290円
163坪〜（540㎡〜）
1.8/坪
2013年第2四半期
110円
38坪〜（125㎡〜）
2.9/坪
2012年第2四半期
250円
130坪〜（430㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
大字阿内は下関市内116地区中115位（上位1%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の豊北町大字粟野とは28%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）