長府浜浦町の土地相場
山口県下関市長府浜浦町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下関市長府浜浦町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長府浜浦町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
110,918円/坪
推定総額
721万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて102%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
979
取引実績
12件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082011201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪13万円へ、16年間で+18.7%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2021年第4四半期
320円
64坪〜（210㎡〜）
5.0/坪
2018年第4四半期
290円
67坪〜（220㎡〜）
4.4/坪
2016年第1四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2012年第2四半期
800円
82坪〜（270㎡〜）
9.8/坪
2011年第3四半期
320円
64坪〜（210㎡〜）
5.0/坪
2011年第3四半期
4,000円
393坪〜（1300㎡〜）
10.2/坪
2011年第2四半期
2,600円
423坪〜（1400㎡〜）
6.1/坪
2011年第1四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2010年第3四半期
700円
54坪〜（180㎡〜）
12.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
長府浜浦町は下関市内116地区中87位（上位25%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の安岡本町とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）