永田本町の土地相場
山口県下関市永田本町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下関市永田本町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
永田本町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
102,147円/坪
推定総額
1,021万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,889円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
843
取引実績
12件
平均面積
109坪
359㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20102013201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2025年は坪2万円へ、15年間で72.5%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2021年第2四半期
1,000円
121坪〜（400㎡〜）
8.3/坪
2021年第1四半期
540円
145坪〜（480㎡〜）
3.7/坪
2021年第1四半期
410円
112坪〜（370㎡〜）
3.7/坪
2020年第2四半期
600円
59坪〜（195㎡〜）
10.2/坪
2019年第4四半期
500円
56坪〜（185㎡〜）
8.9/坪
2019年第4四半期
800円
85坪〜（280㎡〜）
9.4/坪
2018年第3四半期
3,000円
290坪〜（960㎡〜）
10.3/坪
2014年第2四半期
1,800円
175坪〜（580㎡〜）
10.3/坪
2013年第1四半期
390円
45坪〜（150㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
永田本町は下関市内116地区中89位（上位23%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の小月杉迫とは3%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）