豊田町大字殿敷の土地相場
山口県下関市豊田町大字殿敷 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下関市豊田町大字殿敷の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊田町大字殿敷の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
61,754円/坪
推定総額
340万円
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が10,955円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価2万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて0%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
245
取引実績
13件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20092012201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2023年は坪3万円へ、14年間で29.5%下落（年平均-2.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
120円
42坪〜（140㎡〜）
2.8/坪
2020年第3四半期
330円
73坪〜（240㎡〜）
4.5/坪
2018年第4四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2015年第2四半期
450円
79坪〜（260㎡〜）
5.7/坪
2013年第3四半期
400円
109坪〜（360㎡〜）
3.7/坪
2013年第3四半期
260円
91坪〜（300㎡〜）
2.9/坪
2013年第2四半期
150円
47坪〜（155㎡〜）
3.2/坪
2012年第3四半期
110円
30坪〜（100㎡〜）
3.6/坪
2011年第4四半期
370円
82坪〜（270㎡〜）
4.5/坪
2011年第2四半期
160円
42坪〜（140㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
豊田町大字殿敷は下関市内116地区中108位（上位7%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の豊北町大字滝部とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）