小月宮の町の土地相場
山口県下関市小月宮の町 | 21件の成約データ
山口県下関市小月宮の町の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-15.8%。
推定相場
小月宮の町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
81,034円/坪
推定総額
770万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,888円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて82%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.1/坪
2.1/㎡
前年比 ▼15.8%
平均価格
846
取引実績
21件
平均面積
137坪
454㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201320152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪13万円へ、17年間で+52.8%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2024年第2四半期
980円
64坪〜（210㎡〜）
15.4/坪
2023年第2四半期
5,200円
393坪〜（1300㎡〜）
13.2/坪
2023年第1四半期
1,100円
393坪〜（1300㎡〜）
2.8/坪
2022年第2四半期
1,100円
133坪〜（440㎡〜）
8.3/坪
2022年第2四半期
300円
51坪〜（170㎡〜）
5.8/坪
2019年第3四半期
800円
127坪〜（420㎡〜）
6.3/坪
2019年第3四半期
640円
103坪〜（340㎡〜）
6.2/坪
2019年第3四半期
310円
48坪〜（160㎡〜）
6.4/坪
2018年第2四半期
81円
11坪〜（35㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
小月宮の町は下関市内116地区中92位（上位21%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の彦島老町とは2%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）
小月宮の町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市小月宮の町１８６１番１３ | 2.3/㎡ | -0.9% | 住宅 | 小月 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）