豊浦町大字宇賀の土地相場
山口県下関市豊浦町大字宇賀 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下関市豊浦町大字宇賀の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊浦町大字宇賀の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
32,425円/坪
推定総額
243万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が4,333円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価1万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて118%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
433
取引実績
13件
平均面積
119坪
392㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
201020132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2024年は坪1万円へ、14年間で+5.6%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
100円
85坪〜（280㎡〜）
1.2/坪
2023年第3四半期
150円
70坪〜（230㎡〜）
2.2/坪
2022年第3四半期
210円
172坪〜（570㎡〜）
1.2/坪
2021年第3四半期
380円
166坪〜（550㎡〜）
2.3/坪
2019年第1四半期
100円
73坪〜（240㎡〜）
1.4/坪
2018年第3四半期
180円
115坪〜（380㎡〜）
1.6/坪
2017年第4四半期
14円
12坪〜（40㎡〜）
1.2/坪
2017年第4四半期
46円
39坪〜（130㎡〜）
1.2/坪
2015年第3四半期
3,600円
124坪〜（410㎡〜）
29.0/坪
2015年第1四半期
420円
484坪〜（1600㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
豊浦町大字宇賀は下関市内116地区中110位（上位5%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の菊川町大字下大野とは2%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）