丸山町の土地相場
山口県下関市丸山町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下関市丸山町の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
丸山町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
103,423円/坪
推定総額
621万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が7,818円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて83%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
平均価格
501
取引実績
17件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20122014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪18万円から2024年は坪8万円へ、12年間で54.5%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
250円
30坪〜（100㎡〜）
8.3/坪
2022年第4四半期
310円
26坪〜（85㎡〜）
12.1/坪
2022年第2四半期
110円
18坪〜（60㎡〜）
6.1/坪
2022年第2四半期
40円
23坪〜（75㎡〜）
1.8/坪
2022年第2四半期
950円
50坪〜（165㎡〜）
19.0/坪
2021年第4四半期
510円
76坪〜（250㎡〜）
6.7/坪
2021年第3四半期
690円
73坪〜（240㎡〜）
9.5/坪
2019年第4四半期
650円
103坪〜（340㎡〜）
6.3/坪
2017年第4四半期
140円
44坪〜（145㎡〜）
3.2/坪
2017年第2四半期
190円
33坪〜（110㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
丸山町は下関市内116地区中84位（上位28%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の彦島塩浜町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）