豊田町大字矢田の土地相場
山口県下関市豊田町大字矢田 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下関市豊田町大字矢田の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊田町大字矢田の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
59,790円/坪
推定総額
419万円
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大144%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,841円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて157%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
273
取引実績
17件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20092013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪5万円へ、16年間で34.3%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
150円
32坪〜（105㎡〜）
4.7/坪
2022年第2四半期
990円
281坪〜（930㎡〜）
3.5/坪
2022年第2四半期
670円
333坪〜（1100㎡〜）
2.0/坪
2021年第1四半期
140円
88坪〜（290㎡〜）
1.6/坪
2021年第1四半期
140円
100坪〜（330㎡〜）
1.4/坪
2017年第1四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2014年第4四半期
140円
70坪〜（230㎡〜）
2.0/坪
2013年第3四半期
400円
206坪〜（680㎡〜）
1.9/坪
2013年第1四半期
430円
76坪〜（250㎡〜）
5.7/坪
2010年第3四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
豊田町大字矢田は下関市内116地区中102位（上位12%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の王喜本町とは4%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）