員光町の土地相場
山口県下関市員光町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下関市員光町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
員光町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
46,366円/坪
推定総額
371万円
容積率単価
-
80坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
638
取引実績
10件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪9万円へ、15年間で+488.1%上昇（年平均+32.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
570円
64坪〜（210㎡〜）
9.0/坪
2022年第4四半期
1,300円
194坪〜（640㎡〜）
6.7/坪
2019年第2四半期
860円
175坪〜（580㎡〜）
4.9/坪
2018年第4四半期
380円
76坪〜（250㎡〜）
5.0/坪
2018年第2四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2018年第2四半期
680円
142坪〜（470㎡〜）
4.8/坪
2011年第3四半期
480円
54坪〜（180㎡〜）
8.8/坪
2010年第2四半期
590円
79坪〜（260㎡〜）
7.5/坪
2010年第2四半期
820円
79坪〜（260㎡〜）
10.4/坪
2008年第4四半期
300円
197坪〜（650㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
員光町は下関市内116地区中94位（上位19%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の吉見本町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）