清末千房の土地相場
山口県下関市清末千房 | 11件の成約データ
山口県下関市清末千房の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+40.8%。
推定相場
清末千房の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
97,972円/坪
推定総額
637万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,800円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
前年比 ▲40.8%
平均価格
864
取引実績
11件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪12万円へ、16年間で+406.5%上昇（年平均+25.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
720円
50坪〜（165㎡〜）
14.4/坪
2024年第1四半期
3,100円
302坪〜（1000㎡〜）
10.2/坪
2022年第2四半期
490円
115坪〜（380㎡〜）
4.3/坪
2019年第1四半期
890円
67坪〜（220㎡〜）
13.4/坪
2018年第1四半期
890円
67坪〜（220㎡〜）
13.4/坪
2017年第4四半期
89円
50坪〜（165㎡〜）
1.8/坪
2017年第4四半期
880円
67坪〜（220㎡〜）
13.2/坪
2015年第4四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2014年第3四半期
910円
70坪〜（230㎡〜）
13.1/坪
2012年第4四半期
140円
67坪〜（220㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
清末千房は下関市内116地区中80位（上位31%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の清末陣屋とは3%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）