豊北町大字粟野の土地相場
山口県下関市豊北町大字粟野 | 15件の成約データ
山口県下関市豊北町大字粟野の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊北町大字粟野の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
17,409円/坪
推定総額
139万円
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.8/坪
0.9/㎡
平均価格
259
取引実績
15件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082014201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪3万円へ、15年間で43.3%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
310円
106坪〜（350㎡〜）
2.9/坪
2022年第4四半期
110円
60坪〜（200㎡〜）
1.8/坪
2022年第3四半期
150円
79坪〜（260㎡〜）
1.9/坪
2021年第3四半期
360円
115坪〜（380㎡〜）
3.1/坪
2021年第3四半期
81円
50坪〜（165㎡〜）
1.6/坪
2018年第2四半期
120円
36坪〜（120㎡〜）
3.3/坪
2018年第2四半期
320円
85坪〜（280㎡〜）
3.8/坪
2018年第1四半期
36円
11坪〜（35㎡〜）
3.4/坪
2018年第1四半期
250円
64坪〜（210㎡〜）
3.9/坪
2017年第4四半期
710円
206坪〜（680㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
豊北町大字粟野は下関市内116地区中114位（上位2%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の菊川町大字吉賀とは2%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）