大字吉田の一戸建て相場
山口県下関市大字吉田 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字吉田の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,419万円
うち土地分
743万円
うち建物分
676万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,682。木造（1,102）との差は53%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大0%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.5
平均価格
1,021
取引実績
16件
平均面積
420㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
1万
4万
'08'10'11'13'14'15'16'17'19'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
5
築16-20年
1
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2023年第3四半期
580円
560㎡〜
1.0
2022年第3四半期
1,500円
250㎡〜
6.0
2022年第2四半期
710円
250㎡〜
2.8
2021年第2四半期
880円
710㎡〜
1.2
2019年第3四半期
1,600円
175㎡〜
9.1
2019年第3四半期
1,600円
300㎡〜
5.3
2019年第2四半期
1,200円
290㎡〜
4.1
2017年第3四半期
1,300円
210㎡〜
6.2
2016年第3四半期
130円
125㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の一戸建てマップ
下関市内のエリアランキング
大字吉田は下関市内121地区中111位（上位8%）。
単価3.5。
1つ上の入江町とは3%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜121位）
大字吉田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市大字吉田字高原１２１８番１１ | 1.9/㎡ | -1.1% | 住宅 | 小月 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）