石神町の一戸建て相場
山口県下関市石神町 | 12件の成約データ
推定相場
石神町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,538万円
うち土地分
862万円
うち建物分
676万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.9
平均価格
941
取引実績
12件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
6万
3万
'09'11'12'13'15'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
550円
290㎡〜
1.9
2025年第1四半期
680円
185㎡〜
・３ＤＫ
3.7
2025年第1四半期
680円
180㎡〜
3.8
2022年第4四半期
1,200円
185㎡〜
6.5
2021年第1四半期
1,600円
175㎡〜
9.1
2015年第3四半期
1,200円
290㎡〜
4.1
2013年第4四半期
1,300円
185㎡〜
7.0
2012年第3四半期
350円
125㎡〜
2.8
2012年第2四半期
200円
60㎡〜
3.3
2011年第4四半期
1,000円
210㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の一戸建てマップ
下関市内のエリアランキング
石神町は下関市内121地区中93位（上位23%）。
単価4.9。
1つ上の長府浜浦南町とは0%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜121位）
石神町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市石神町２５番３３ | 4.9/㎡ | +1.5% | 住宅 | 幡生 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）