長府松小田西町の一戸建て相場
山口県下関市長府松小田西町 | 13件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,204。軽量鉄骨造（887）との差は36%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
6件
1,204
軽量鉄骨造
7件
887
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
740
80〜100㎡
8件
1,082
平均㎡単価
4.8
前年比 ▲8.3%
平均価格
871
取引実績
13件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
4万
7万
'08'09'10'12'16'17'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築26-30年
6
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
200㎡〜
6.5
2024年第2四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2023年第3四半期
1,000円
170㎡〜
5.9
2020年第3四半期
820円
190㎡〜
4.3
2017年第1四半期
870円
170㎡〜
5.1
2016年第4四半期
1,200円
260㎡〜
4.6
2016年第1四半期
350円
120㎡〜
2.9
2012年第3四半期
300円
210㎡〜
1.4
2010年第4四半期
1,400円
160㎡〜
8.8
2010年第3四半期
400円
175㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の一戸建てマップ
下関市内のエリアランキング
長府松小田西町は下関市内121地区中96位（上位21%）。
単価4.8。
1つ上の彦島西山町とは0%の差。
お手頃帯（83〜121位）
96
長府松小田西町 ◀
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4.8