豊浦町大字室津下の一戸建て相場
山口県下関市豊浦町大字室津下 | 10件の成約データ
推定相場
豊浦町大字室津下の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,194万円
うち土地分
518万円
うち建物分
676万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
2.9
平均価格
782
取引実績
10件
平均面積
389㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
8万
4万
'08'09'14'17'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
1
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
300円
170㎡〜
1.8
2024年第1四半期
1,400円
230㎡〜
6.1
2022年第3四半期
380円
370㎡〜
1.0
2020年第3四半期
700円
340㎡〜
2.1
2020年第3四半期
440円
185㎡〜
2.4
2018年第1四半期
2,000円
1700㎡〜
1.2
2017年第4四半期
340円
390㎡〜
0.9
2014年第4四半期
310円
160㎡〜
1.9
2009年第2四半期
750円
185㎡〜
4.1
2008年第2四半期
1,200円
160㎡〜
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の一戸建てマップ
下関市内のエリアランキング
豊浦町大字室津下は下関市内121地区中114位（上位6%）。
単価2.9。
1つ上の大字吉母とは3%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜121位）