細江町の一戸建て相場
山口県下関市細江町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
細江町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
13,886万円
うち土地分
13,210万円
うち建物分
676万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均22,707。木造（3,478）との差は553%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
27.1
前年比 ▼75.1%
平均価格
14,357
取引実績
10件
平均面積
344㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
99万66万33万0
86万
3万
'09'12'13'14'15'16'19'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築21-25年
61
築31年以上
19
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
165㎡〜
3.0
2023年第4四半期
9,000円
740㎡〜
12.2
2022年第4四半期
1,200円
100㎡〜
12.0
2019年第3四半期
2,300円
100㎡〜
23.0
2016年第2四半期
6,000円
230㎡〜
26.1
2015年第3四半期
170円
50㎡〜
3.4
2014年第1四半期
55,000円
900㎡〜
61.1
2013年第4四半期
12,000円
400㎡〜
30.0
2012年第2四半期
1,400円
100㎡〜
14.0
2009年第1四半期
56,000円
650㎡〜
86.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の一戸建てマップ
下関市内のエリアランキング
細江町は下関市内121地区中1位（上位99%）。
単価27.1。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜121位）
細江町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市細江町１丁目７番１１外 | 11.8/㎡ | - | 事務所 | 下関 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）