伊倉新町の一戸建て相場
山口県下関市伊倉新町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
伊倉新町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
4,189万円
うち土地分
3,513万円
うち建物分
676万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,663。鉄骨造（4,346）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
18.9
平均価格
4,590
取引実績
10件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
22万
13万
'08'09'10'13'15'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
4,800円
370㎡〜
13.0
2015年第3四半期
4,900円
210㎡〜
23.3
2013年第1四半期
4,800円
240㎡〜
20.0
2010年第1四半期
3,800円
220㎡〜
17.3
2009年第4四半期
3,500円
190㎡〜
18.4
2009年第4四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2009年第4四半期
4,100円
200㎡〜
20.5
2009年第4四半期
2,900円
180㎡〜
16.1
2009年第3四半期
4,300円
200㎡〜
21.5
2008年第4四半期
9,400円
430㎡〜
21.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の一戸建てマップ
下関市内のエリアランキング
伊倉新町は下関市内121地区中4位（上位97%）。
単価18.9。
1つ上の長府印内町とは4%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜121位）
伊倉新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市伊倉新町３丁目３０１２番１２ | 8.9/㎡ | +0.9% | 住宅 | 綾羅木 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）