長府中土居北町の一戸建て相場
山口県下関市長府中土居北町 | 17件の成約データ
推定相場
長府中土居北町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,348万円
うち土地分
1,672万円
うち建物分
676万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,445。軽量鉄骨造（1,387）との差は76%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.2
平均価格
2,418
取引実績
17件
平均面積
279㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
16万
6万
'08'10'14'15'16'17'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＤＫ
1,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
180㎡〜
・４ＤＫ
8.3
2024年第2四半期
1,200円
350㎡〜
3.4
2023年第4四半期
2,500円
160㎡〜
15.6
2022年第3四半期
1,200円
285㎡〜
・４ＤＫ
4.2
2022年第2四半期
2,400円
195㎡〜
12.3
2021年第3四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2021年第2四半期
2,700円
210㎡〜
12.9
2020年第3四半期
1,200円
350㎡〜
3.4
2020年第2四半期
2,600円
170㎡〜
15.3
2020年第1四半期
2,700円
170㎡〜
15.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の一戸建てマップ
下関市内のエリアランキング
長府中土居北町は下関市内121地区中33位（上位73%）。
単価10.2。
1つ上の長府松小田中町とは0%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜121位）