宮田町の一戸建て相場
山口県下関市宮田町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
宮田町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,845万円
うち土地分
2,169万円
うち建物分
676万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大194%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.0
平均価格
3,074
取引実績
14件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
17万
5万
'08'10'11'12'13'15'16'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
6
築16-20年
41
築21-25年
29
築26-30年
15
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
380㎡〜
5.3
2022年第3四半期
2,600円
100㎡〜
26.0
2016年第3四半期
1,700円
110㎡〜
15.5
2015年第2四半期
560円
250㎡〜
2.2
2015年第2四半期
4,200円
930㎡〜
4.5
2013年第2四半期
9,000円
240㎡〜
37.5
2012年第3四半期
2,000円
100㎡〜
20.0
2011年第4四半期
170円
40㎡〜
4.3
2010年第4四半期
11,000円
270㎡〜
40.7
2010年第3四半期
3,000円
290㎡〜
10.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の一戸建てマップ
下関市内のエリアランキング
宮田町は下関市内121地区中9位（上位93%）。
単価15.0。
1つ上の大字有冨とは5%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜121位）
宮田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市宮田町１丁目１２番６ | 5.5/㎡ | +0.4% | 住宅,事務所 | 下関 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）