富任町の一戸建て相場
山口県下関市富任町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,187。ブロック造（900）との差は254%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
3,187
木造
32件
2,261
ブロック造
3件
900
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,668
100〜120㎡
23件
2,705
120〜150㎡
9件
1,477
150㎡以上
4件
2,245
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大109%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
1,639
4〜6m
21件
2,084
6〜8m
10件
3,423
平均㎡単価
9.2
前年比 ▼77.2%
平均価格
1,786
取引実績
45件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
2万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
12
築11-15年
15
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,550
2件
４ＬＤＫ
1,700
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800円
370㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
2.2
2024年第4四半期
2,600円
175㎡〜
14.9
2024年第3四半期
1,700円
130㎡〜
13.1
2024年第2四半期
500円
370㎡〜
1.4
2024年第2四半期
4,000円
340㎡〜
11.8
2024年第1四半期
580円
220㎡〜
2.6
2024年第1四半期
6,100円
460㎡〜
13.3
2023年第4四半期
400円
220㎡〜
1.8
2023年第3四半期
2,500円
175㎡〜
・５ＬＤＫ
14.3
2023年第3四半期
1,100円
350㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の一戸建てマップ
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富任町は下関市内121地区中40位（上位67%）。
単価9.2。
1つ上の梶栗町とは0%の差。
高価格帯（1〜41位）
40
富任町 ◀
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9.2