大字安岡の一戸建て相場
山口県下関市大字安岡 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字安岡の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定価格
1,818万円
うち土地分
1,142万円
うち建物分
676万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,895。木造（3,516）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
16.8
平均価格
3,463
取引実績
19件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
13万
16万
'10'13'14'15'16'17'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
3,600円
200㎡〜
18.0
2021年第1四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
2021年第1四半期
3,500円
200㎡〜
17.5
2017年第2四半期
4,300円
230㎡〜
18.7
2016年第1四半期
4,100円
200㎡〜
20.5
2015年第3四半期
3,800円
200㎡〜
19.0
2015年第1四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2015年第1四半期
3,600円
200㎡〜
18.0
2015年第1四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2014年第4四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の一戸建てマップ
下関市内のエリアランキング
大字安岡は下関市内121地区中5位（上位96%）。
単価16.8。
1つ上の伊倉新町とは13%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜121位）