後田町の一戸建て相場
山口県下関市後田町 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
後田町の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,000万円
うち土地分
1,324万円
うち建物分
676万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,422。木造（1,124）との差は27%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大555%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.7
前年比 ▲0.0%
平均価格
1,575
取引実績
39件
平均面積
249㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
3万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
12
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＤＫ
615
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
240
1件
３ＤＫ
160
1件
４ＬＫ
780
1件
３ＬＤＫ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
780円
155㎡〜
・４ＬＫ
5.0
2025年第1四半期
160円
140㎡〜
・３ＤＫ
1.1
2024年第4四半期
240円
195㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
1.2
2023年第4四半期
580円
235㎡〜
・５ＤＫ
2.5
2023年第2四半期
650円
235㎡〜
・５ＤＫ
2.8
2023年第2四半期
3,600円
310㎡〜
11.6
2021年第4四半期
300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
3.8
2021年第4四半期
410円
110㎡〜
3.7
2021年第2四半期
680円
410㎡〜
1.7
2021年第2四半期
500円
410㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の一戸建てマップ
下関市内のエリアランキング
後田町は下関市内121地区中81位（上位33%）。
単価5.7。
1つ上の小月本町とは2%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜121位）
後田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市後田町１丁目１０１７３番９ | 5.8/㎡ | +0.5% | 住宅,店舗,その他 | 幡生 2100m |
| 下関市後田町４丁目１０４番１０７ | 4.0/㎡ | +1.3% | 住宅 | 幡生 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）