一の宮学園町の一戸建て相場
山口県下関市一の宮学園町 | 15件の成約データ
推定相場
一の宮学園町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,872万円
うち土地分
1,196万円
うち建物分
676万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,987。鉄骨造（1,218）との差は63%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.7
平均価格
1,753
取引実績
15件
平均面積
233㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
6万
7万
'08'09'11'13'14'15'17'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
2022年第1四半期
2,200円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2021年第3四半期
1,500円
180㎡〜
8.3
2017年第4四半期
1,800円
210㎡〜
8.6
2015年第4四半期
1,900円
200㎡〜
9.5
2015年第2四半期
2,200円
270㎡〜
8.1
2014年第2四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
2014年第1四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
2014年第1四半期
2,000円
380㎡〜
5.3
2013年第4四半期
1,400円
220㎡〜
6.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の一戸建てマップ
下関市内のエリアランキング
一の宮学園町は下関市内121地区中57位（上位53%）。
単価7.7。
1つ上の彦島向井町とは1%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜121位）