長府豊浦町の一戸建て相場
山口県下関市長府豊浦町 | 13件の成約データ
推定相場
長府豊浦町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,111万円
うち土地分
1,435万円
うち建物分
676万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大108%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.1
前年比 ▲105.2%
平均価格
1,708
取引実績
13件
平均面積
316㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
3万
3万
'09'12'13'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築21-25年
2
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
５ＤＫ
950
1件
４ＤＫ＋Ｓ
200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
950円
205㎡〜
・５ＤＫ
4.6
2025年第2四半期
200円
250㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
0.8
2024年第4四半期
1,000円
155㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
6.5
2023年第4四半期
280円
145㎡〜
1.9
2022年第2四半期
880円
210㎡〜
4.2
2021年第4四半期
400円
210㎡〜
1.9
2020年第4四半期
5,400円
180㎡〜
30.0
2018年第2四半期
2,300円
330㎡〜
7.0
2017年第1四半期
2,100円
1300㎡〜
1.6
2016年第2四半期
5,200円
250㎡〜
20.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の一戸建てマップ
下関市内のエリアランキング
長府豊浦町は下関市内121地区中68位（上位44%）。
単価7.1。
1つ上の幡生本町とは0%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜121位）