後田町のマンション相場
山口県下関市後田町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
後田町の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
454万円
㎡単価
5.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価6.2万円に対し、築35年は3.6万円。築年による価格差は最大111%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は240円。
平均㎡単価
15.4
平均価格
1,123
取引実績
24件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.8万円から2024年は㎡8.4万円へ、16年間で22.2%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
21
築16-20年
19
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,060
15件
４ＬＤＫ
1,475
6件
２ＬＤＫ
733
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
630円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4
2023年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2023年第2四半期
800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2023年第1四半期
650円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6
2023年第1四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2022年第1四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
750円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2021年第3四半期
750円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2021年第2四半期
800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2021年第1四半期
970円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
後田町のマンション一覧（4棟）
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
後田町は下関市内32地区中24位（上位25%）。
単価15.4。
1つ上の長府侍町とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
後田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市後田町１丁目１０１７３番９ | 5.8/㎡ | +0.5% | 住宅,店舗,その他 | 幡生 2100m |
| 下関市後田町４丁目１０４番１０７ | 4.0/㎡ | +1.3% | 住宅 | 幡生 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）