サンシティ東駅
山口県下関市後田町4丁目3-8 | 築38年 | 49戸
最新データ
2024年9月
売買7件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は10.9万円。周辺エリア平均（16.3万円）より32.9%低く、下関市全体の平均（18.1万円）より39.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.2万/㎡から2024年は10.9万/㎡へ、7年間で32.7%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,005万円です。3LDKが最も高く平均1,005万円、３ＬＤＫは平均976万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
976万 |
750万 |
1,125万 |
| 3LDK |
7件 |
1,005万 |
900万 |
1,243万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市後田町4丁目3-8 |
|---|
| 築年月 | 1988年1月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.22m² ～ 84.90m² |
|---|
| 管理会社 | サンデンハウジング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
幡生駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関)
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
16.2万 |
11.7万 |
11.3万 |
15.3万 |
10.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
840万 |
10.93万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,298万 |
15.29万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
12.27万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
798万 |
10.4万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
895万 |
11.67万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
895万 |
11.67万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,248万 |
16.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
934円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。