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ダイアパレス栄町

山口県下関市栄町10-10 | 築37年 | 91戸

推定相場
ダイアパレス栄町
最新データ
2026年1月
売買61件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均（20.6万円）を0.0%上回って、下関市全体の平均（18.1万円）を13.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2026年は20.6万/㎡へ、13年間で9.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では53.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万4万
20142015201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2021年には89,000円へ、36.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・44件）で、平均1,067万円です。2LDKが最も高く平均1,179万円、4LDKは平均1,026万円です。
2LDK
12件
1,179万
3LDK
44件
1,067万
4LDK
3件
1,026万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 1,179万 880万 1,498万
3LDK 44件 1,067万 599万 1,690万
4LDK 3件 1,026万 972万 1,076万

階数別の㎡単価

1-3階
16.6万/㎡
28件
4-7階
15.1万/㎡
23件
8階以上
15.2万/㎡
10件

物件概要

所在地山口県下関市栄町10-10
築年月1989年9月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数91戸
専有面積29.14m² ～ 94.65m²
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設 日本国土開発
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
幡生駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関)
徒歩29分
🚉
下関駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩38分

学区情報

小学校
下関市立向山小学校
中学校
下関市立向洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス栄町 1989 91戸 20.6万 1,590万
サンシティ東駅 1988 49戸 10.9万 840万
サンシティニュー東駅 1991 140戸 10.8万 790万
第26プリンスマンション 1981 10戸 2.3万 180万
アーベインヒルズ向洋Ａ棟 1993 59戸 21.8万 1,798万
アーベインヒルズ向洋 1993 83戸 21.8万 1,798万
アドバンス21東駅 2000 32戸 21.7万 1,898万
日和山ハイツ 1981 12戸 4.3万 380万
アーデントクレイル山の口 2015 24戸 28.3万 2,600万
サーパス東駅 2003 71戸 24.9万 1,698万
CO-OP下関第２上田中町マンション 1987 41戸 13.5万 980万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 15.4万 16.5万 13.9万 11.0万 17.4万 13.4万 13.8万 20.6万
2LDK 14.9万 - - 23.9万 14.9万 - - -
4LDK - 11.6万 - - - - - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.56万/㎡
2025年9月 高層 1LDK 35㎡〜 398万 11.31万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 599万 9.16万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.86万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 780万 10.09万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 65㎡〜 620万 9.48万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 750万 11.84万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 799万 12.21万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.86万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 850万 12.99万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 850万 13.88万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 65㎡〜 950万 14.52万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 65㎡〜 998万 15.25万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 90㎡〜 1,080万 11.42万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,398万 21.36万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.47万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,498万 24.47万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 720万 11万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,598万 26.1万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,400万 22.86万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,500万 24.5万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,498万 22.89万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,398万 22.83万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 60㎡〜 880万 14.37万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 950万 14.21万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 65㎡〜 850万 12.99万/㎡
2020年8月 高層 4LDK 80㎡〜 950万 11.62万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 990万 16.42万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,190万 18.19万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 60㎡〜 990万 15.24万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 65㎡〜 980万 14.98万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.57万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,198万 18.31万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 800万 12.23万/㎡
2019年5月 低層 1DK 30㎡〜 420万 12.97万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 60㎡〜 940万 15.35万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 60㎡〜 880万 14.37万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 880万 13.45万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 998万 16.04万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 60㎡〜 880万 14.37万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,190万 18.19万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,040万 15.65万/㎡
2018年3月 高層 4LDK 80㎡〜 990万 12.1万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 90㎡〜 1,180万 12.47万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.56万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 60㎡〜 998万 16.04万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 60㎡〜 880万 14.37万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.98万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.14万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.25万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額39,000円。3LDKなら月額65,000円が相場です。
1DK
39,000円
39,000〜39,000円
3LDK
65,000円
65,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 高層 4LDK 85㎡〜 89,000円 1,025円/㎡
2020年9月 中層 1DK 25㎡〜 39,000円 1,354円/㎡
2017年7月 低層 1DK 25㎡〜 39,000円 1,354円/㎡
2015年12月 中層 1DK 25㎡〜 39,000円 1,354円/㎡
2015年10月 高層 3LDK 75㎡〜 65,000円 847円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 65,000円 993円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。