アーベインヒルズ向洋Ａ棟

山口県下関市向洋町2丁目1-1 | 築33年 | 59戸

推定相場

アーベインヒルズ向洋Ａ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の19.1万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、10年間で14.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均1,307万円です。4LDKが最も高く平均1,561万円、2LDKは平均1,147万円です。

2LDK

3件

1,147万

3LDK

20件

1,307万

4LDK

7件

1,561万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,147万	1,013万	1,350万
3LDK	20件	1,307万	797万	1,798万
4LDK	7件	1,561万	1,238万	2,098万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.7万円で、1-3階（13.5万円）と比べて2.2万円（+16.3%）高くなっています。

1-3階

13.5万/㎡

4件

4-7階

17.9万/㎡

6件

8階以上

15.7万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	山口県下関市向洋町2丁目1-1
築年月	1993年4月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	59戸
専有面積	78.53m² ～ 106.41m²
管理会社	中国ビルウエア
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

学区情報

小学校

下関市小学校・中学校学区

中学校

下関市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーベインヒルズ向洋Ａ棟	1993	59戸	21.8万	1,798万
アーベインヒルズ向洋	1993	83戸	21.8万	1,798万
日和山ハイツ	1981	12戸	4.3万	380万
第26プリンスマンション	1981	10戸	2.3万	180万
ダイアパレス栄町	1989	91戸	20.6万	1,590万
アンジュール丸山	2000	33戸	10.4万	1,120万
アドバンス２１丸山	2001	20戸	18.0万	1,820万
コープ下関上田中町	1984	61戸	-	-
アーデント上田中彩	2008	53戸	25.4万	2,850万
オーヴィジョン入江アクアテラス	2014	38戸	36.5万	3,290万
CO-OP下関第２上田中町マンション	1987	41戸	13.5万	980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	12.8万	14.3万	13.8万	16.5万	18.9万	-	21.8万
4LDK	13.0万	13.4万	-	-	-	15.9万	16.8万	-
2LDK	-	-	14.9万	14.7万	13.8万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,798万	21.84万/㎡
2026年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,798万	21.84万/㎡
2025年4月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	1,480万	13.93万/㎡
2025年11月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	2,098万	19.74万/㎡
2025年11月	10〜12階	3SLDK	100㎡〜	2,098万	20.8万/㎡
2024年10月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	1,690万	15.9万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.85万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,849万	22.46万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	850万	10.83万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,100万	13.42万/㎡
2023年1月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	1,080万	13.76万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,050万	13.38万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,849万	22.46万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,100万	13.42万/㎡
2022年2月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	1,150万	14.65万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,150万	14.65万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,100万	13.42万/㎡
2021年9月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	1,170万	14.9万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,250万	15.25万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	980万	12.48万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.03万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,298万	15.83万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	930万	11.35万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	930万	11.35万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,348万	13.37万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,238万	12.27万/㎡
2019年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,380万	13.68万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,480万	14.67万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.58万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,498万	19.08万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,498万	19.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。